重视建筑外保温墙面脱落问题刻不容缓
近年来，本市建筑外保温墙面脱落情况时有发生，对周边车辆和过往行人造成了一定的伤害，有的甚至造成严重后果，并一度引发群体性事件，人民群众对房屋质量和政府监管的怀疑也愈来愈深。分析其主要原因是：自2010年11月15日之后，外墙保温材料由原来普遍采用的燃烧性能为B级聚苯板，提高到燃烧性能为A级的无机保温砂浆等保温材料，由于市场对保温砂浆的需求量急增，而技术却并不成熟，对保温砂浆脱落影响较大的粘结强度、冻融耐候、空鼓面积等方面并无实体检测，导致市场上保温砂浆的质量良莠不齐。再加上施工单位对外保温砂浆厚度控制不到位，增加了外墙保温层脱落的风险。
据调研统计，仅嘉定区截至2017年初，全区交付使用的无机保温砂浆类外墙保温项目就有162 个，建筑面积约1049.4万m2，已发生9个项目不同程度外墙外保温脱落，涉及建筑面积95.1万m2。从全市而言，肯定也会存在大量的类似情况，务必引起市级有关部门的高度重视。为此建议：
1、全面排摸梳理，消除安全隐患。因为建筑外墙外保温层脱落大多为使用无机保温砂浆，因此建议对使用该材料的小区进行全面的梳理排摸；对有外墙保温层空鼓、开裂、脱落等情况的，应及时进行修缮，消除安全隐患；同时，建立巡查机制，定期（如每季度一次）对房屋建筑的外墙保温层进行巡检，做到及时发现、及时上报、及时处理。
2、完善技术规范，提高施工质量。现行规范对保温砂浆相关技术指标的检测只停留在实验层面，而对保温砂浆脱落影响较大的粘结强度、冻融耐候、空鼓面积等方面无实体检测。因此建议改进技术检测，完善保温砂浆施工技术规范；责成施工单位严控施工工艺和材料质量，建设单位在竣工验收时进行随机抽查保温层粘结力和锚固力的现场拉拔试验，不达到验收标准不能验收。
3、探索新型技术，根本解决问题。探索新技术新材料，取消建筑保温依靠穿外衣的方式，从根本上消除外墙空鼓、开裂、脱落等质量问题，提高建筑保温结构的耐久性。比如，在PC外墙设计中采用保温层、装饰门窗框和PC构建一体化生产；建筑外围护采用独立密闭气泡自保温结构新型混凝土材料；墙体内置保温层设计；使用保温外墙砌块等。
（刘海涛 市政协委员、嘉定区政协主席；张爱国 嘉定区政协常委、民盟区委委员；周其林 嘉定区政协常委、区工商联副主席）
